Depuis le 20 mai 2026, toute l'UE partage les données des locations touristiques. Voici ce que cela signifie pour vous.
Le Règlement (UE) 2024/1028 du 11 avril 2024 est applicable depuis le 20 mai 2026. Son objectif est d'harmoniser, dans toute l'Union, la collecte et l'échange de données relatives aux services de location de logements de courte durée.
Qui est concerné : tout logement meublé loué pour de courtes durées (moins d'un an) contre rémunération — qu'il s'agisse d'une chambre ou d'un logement entier, et que l'hôte soit professionnel ou particulier.
Ce qu'il exige : les États membres doivent disposer d'une procédure d'enregistrement attribuant un numéro au logement, qui devra figurer dans les annonces. Les plateformes en ligne (Airbnb, Booking, Vrbo) devront transmettre périodiquement aux autorités les données d'activité et vérifier ces numéros d'enregistrement.
Ce qu'il ne fait pas : le Règlement ne décide pas si vous pouvez ou non louer — cela dépend toujours des règles nationales, régionales et municipales. C'est avant tout une mesure de transparence et de données, destinée à fournir aux administrations une information fiable du marché.
Pour les propriétaires de la Costa del Sol, la conséquence pratique est que l'annonce et la conformité sont davantage surveillées et traçables. Il est prudent de régulariser sa situation au registre avant de publier.
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