Desde el 20 de mayo de 2026, toda la UE comparte datos de los alquileres turísticos. Esto es lo que significa para usted.
El Reglamento (UE) 2024/1028, de 11 de abril de 2024, está en aplicación desde el 20 de mayo de 2026. Su objetivo es armonizar en toda la Unión la recogida y el intercambio de datos sobre los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración.
A quién afecta: a cualquier alojamiento amueblado alquilado por períodos cortos (menos de un año) a cambio de precio, ya sea una habitación o una vivienda completa, y tanto si el anfitrión es profesional como particular.
Qué exige: los Estados deben disponer de un procedimiento de registro que asigne un número al alojamiento, que habrá de mostrarse en los anuncios. Las plataformas en línea (Airbnb, Booking, Vrbo) deberán transmitir periódicamente a las autoridades los datos de actividad y verificar esos números de registro.
Qué no hace: el Reglamento no decide si usted puede o no alquilar —eso sigue dependiendo de las normas nacionales, autonómicas y municipales—. Es, sobre todo, una norma de transparencia y datos, pensada para que las administraciones dispongan de información fiable del mercado.
Para los propietarios de la Costa del Sol, la consecuencia práctica es que el anuncio y el cumplimiento quedan más vigilados y trazables. Conviene tener la situación registral en regla antes de anunciar.
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