С 20 мая 2026 года весь ЕС обменивается данными о туристической аренде. Вот что это значит для вас.
Регламент (ЕС) 2024/1028 от 11 апреля 2024 года применяется с 20 мая 2026 года. Его цель — гармонизировать в рамках всего Союза сбор и обмен данными об услугах краткосрочной аренды жилья.
Кого это касается: любого меблированного жилья, сдаваемого на короткий срок (менее года) за плату, — будь то отдельная комната или целая квартира, и независимо от того, профессионал хозяин или частное лицо.
Что требуется: государства-члены должны иметь процедуру регистрации, присваивающую жилью номер, который должен указываться в объявлениях. Онлайн-платформы (Airbnb, Booking, Vrbo) обязаны периодически передавать властям данные об активности и проверять эти регистрационные номера.
Чего он не делает: Регламент не решает, можете ли вы сдавать жильё — это по-прежнему зависит от национальных, региональных и муниципальных норм. Это прежде всего мера прозрачности и данных, чтобы у администраций была достоверная информация о рынке.
Для собственников на Коста-дель-Соль практическое следствие в том, что объявления и соблюдение норм становятся более контролируемыми и прослеживаемыми. Перед размещением объявления стоит привести регистрационный статус в порядок.
Давайте обсудим вашу ситуацию
Коротко опишите ваш вопрос, и мы оперативно с вами свяжемся. Все обращения строго конфиденциальны.
Записаться на консультацию